Chasseur Immobilier Toulouse [1er depuis 2007] DOMICILIUM

Patricia C. : Nous avons sollicité la Société Domicilium pour la réalisation de notre projet imm
Claude B. : Merci et bravo Domicilium, très bon service et conseils prodigués notamment par Eric M
Philippe F. : Depuis plus de dix ans jusqu'à ces derniers jours j'ai eu l'occasion d'être à trois
Matthieu M. : Un grand merci à l’agence Domicilium qui nous a permis d’acquérir le bien que no
Apollinaire LG. : Un vif remerciement à Monsieur MASSAT, son associé et leur équipe pour une nouv
G. Miki : Un énorme merci à l'équipe de Domicilium, très professionnelle, rigoureuse, et bienvei
Coralie L. : Je remercie grandement Eric Massat pour son écoute, son conseil, sa rigueur et son eff
Victoria H. : Tout simplement parfait ! Sans l'équipe de Domicilium jamais nous n'aurions réussi �
Jérôme A. : Un vif remerciement à DOMICILIUM pour sa grande efficacité, doublée d’un accueil
Dimitri S. : 20 mois après ma première acquisition, je tiens à remercier Domicilium et tout parti

Les projets de votre chasseur immobilier

Chasseur immobilier : actualité immobilière

Chasseur Immobilier : la réponse sur-mesure à toutes recherches immobilières

Vous êtes à la recherche d'une habitation : résidence principale ou résidence secondaire - immobilier ancien ou logement neuf - appartement de standing (haut de gamme) ou premier achat (primo-accédant) - immobilier de luxe pour un nouveau lieu de vie ou pied-à-terre occasionnel - construction classique, demeure traditionnelle ou cadre atypique, espace à vivre original - lot en copropriété ou habitat hors copro - habitation avec travaux, à rénover ou produit fini, aux dernières normes environnementales en vigueur (RE 2020).
Vous envisagez un placement patrimonial et/ou aspirez à une rentabilité immédiate ; vous souhaitez investir dans l'immobilier (logement ou murs commerciaux pour une location) et/ou défiscaliser (achat d'un bien déjà loué ou lois de défiscalisation : Loi Mézard, dispositif Pinel, Loi Denormandie complétant la loi Pinel dans l'ancien sur certaines communes, Location meublée via le statut de loueur meublé professionnel - LMP - ou celui de loueur meublé non professionnel - LMNP -, dispositif Censi-Bouvard, Loi Malraux, Monuments historiques, etc.) ; vous cherchez à réaliser un investissement dans la pierre via l'achat d'un bien en SCI et à générer du déficit foncier ou encore vous positionner sur des parts de SCPI ou encore faire une acquisition en viager.
Vous recherchez du foncier bâti ou non bâti pour une future promotion ou un lotissement ; vous voulez acquérir des locaux professionnels ou trouver un nouveau site d'implantation pour votre Société ; vous désirez une meilleure visibilité et/ou une superficie plus grande de votre entreprise (commerce, startup, etc.) ou envisagez d'implanter et/ou de développer une franchise.

Votre chasseur immobilier Domicilium recherche tous types de biens immobiliers à usage d'habitation (appartement, maison, etc.) ou d'activité professionnelle (bureau, commerce, etc.) - nos projets immobiliers en cours, variés, l’attestent - et cela quelle que soit l’importance de votre budget.

Exclusivement à l'écoute de l'acquéreur (particulier, professionnel ou investisseur), positionné du côté acheteur, offrant un service personnalisé efficace (avec des honoraires au résultat, uniquement dus le jour de l'acquisition chez le notaire) conforme à une charte qualité reconnue, Domicilium prospecte sur l'intégralité du marché :

avec la plus grande rapidité et exhaustivité sur le marché immobilier grand public (propriétaire en direct, agence immobilière, promoteur et lotisseur, marchand de biens) ou des marchés « connus » tout en étant moins notoires et aisément ouverts (syndic de copropriété, gestionnaire de patrimoine, office notarial, administrateur de biens, vente aux enchères) ; dans les deux cas grâce notamment à des outils performants, son groupe expert et soudé de chasseurs immobiliers, leur maillage très fin et connaissance acérée des territoires,
mais aussi, avec la même diligence, sur les micromarchés toulousains beaucoup plus discrets, difficilement accessibles. Il s’agit là du fameux - bien que rare - off-market qui permet parfois à Domicilium d’avoir accès en avant-première à quelques biens, en raison entre autres de son ancienneté et légitimité, de sa reconnaissance historique sur la scène immobilière toulousaine.

Après étude approfondie de votre projet, conseils et entretien étayé débouchant sur la signature d’un mandat de recherche, Domicilium cible, trouve et négocie au juste prix le bien immobilier désiré conformément à vos seuls intérêts.

Quand immobilier rime avec qualité. Choisir Domicilium pour aller à l’essentiel… en toute sécurité

A votre exigence légitime répond notre expertise, un service immobilier Premium constitutif d’un label qualité ayant fait ses preuves et notre renommée.

Au service des acquéreurs depuis 2007, Domicilium c’est en effet l’expérience et la force d’une équipe dynamique, de l’humanité et le professionnalisme avéré de chasseurs immobiliers complémentaires, aguerris à la totalité du processus transactionnel.

Emmanuel Chosson et Eric MASSAT - Chasseur Immobilier TOULOUSE - DOMICILIUM

Emmanuel Chosson et Eric MASSAT - Chasseur Immobilier TOULOUSE - DOMICILIUM

Pionnier et leader incontesté dans l'activité de chasse immobilière sur Toulouse et le 31, cette équipe de spécialistes - permettant un maillage fin du territoire -, et son réseau soigneusement qualifié de partenaires immobiliers, vous accompagne sans discontinuer et avec réactivité dans la globalité de votre projet.

DOMICILIUM Chasseur Immobilier, une équipe de chasseurs d'appartements et de maisons

DOMICILIUM Chasseur Immobilier, une équipe de chasseurs d'appartements et de maisons

Qu'il s'agisse du centre-ville de la Cité des Violettes ou d’un quartier attenant, du cœur historique de celle dénommée Tolosa au Moyen-Age ou de quartiers plus excentrés desservis par les transports en commun, de zones urbaines en périphérie de la Ville rose, Domicilium répond à vos attentes spécifiques sur l'ensemble du marché immobilier toulousain.

Coach expérimenté, conseil immobilier sécurisant, votre Chasseur d'Appart Domicilium dispense également ses prestations immobilières sur mesure dans les différentes agglomérations limitrophes à Toulouse, ainsi que dans toutes les villes et villages de la Haute-Garonne.

Au-delà, pour les départements limitrophes du Sud-Ouest (Tarn, Tarn-et-Garonne, Aude, Ariège, Gers, Hautes-Pyrénées, ainsi que le Lot et le Lot-et-Garonne voisins) et plus largement l'Occitanie, la vaste région Midi-Pyrénées/Languedoc Roussillon, un chasseur d'appartement ou de maison Domicilium peut, au cas par cas, analyser votre projet immobilier et donner vie à celui-ci.

Vous souhaitez d’ores et déjà en savoir plus avant de vous lancer ?

Alors, outre cette première approche transversale de l’activité de chasseur immobilier et de l’intérêt de recourir à Domicilium, soucieux de vous être à la fois le plus complet et concret possible, voici une série de questions parfois posées par certains acquéreurs venus vers nous depuis 2007 et les réponses apportées (ici génériques, mais bien sûr approfondies au cas par cas si besoin).

Questions fréquentes

Depuis quand existe l’activité de chasseur immobilier ? Issue des pays anglo-saxons, où l’on parle de property buyers, house hunter, home seeker, property hunter, property search agency ou encore flat hunter, notre activité de chasseur immobilier, connue aussi sous le nom de chasseur d'appartement ou encore de coach immobilier, et popularisée sous celui de chasseur d'Appart, s'est implantée en France au milieu des années 2000, initialement à Paris.

A Toulouse, et plus généralement dans le Sud-Ouest, c’est précisément en 2007 qu’apparait le métier novateur de chasseur immobilier, grâce à Domicilium.

Notre société fait en effet partie des précurseurs nationaux de cette approche inédite de la transaction immobilière puisque dévolue à l’acquéreur alors que jusque-là les professionnels de l’immobilier ne connaissaient celui-ci que sous le prisme du vendeur.

C’est du reste toujours le cas des agences immobilières qui contractualisent une relation commerciale avec les propriétaires qui vendent, s’occupent de leurs intérêts, alors que les chasseurs immobiliers signent des mandats - de recherche - avec les acquéreurs, sont spécifiquement à leur service.

Assez confidentielle au départ, l’activité de chasseur immobilier, qui bouleversait alors les usages traditionnels, est désormais beaucoup plus connue et parfaitement reconnue.

Ayant trouvé sa propre place dans le paysage immobilier français, elle y est même institutionalisée.

Bénéficiant d’une forme de démocratisation avec des émissions de télévision grand public tels que les programmes plus ou moins ludiques "Chasseur d'Appart" ou "Recherche Appartement et Maison" sur la chaine M6 TV (qui à défaut de retranscrire le réel travail d'une Société spécifique de chasse immobilière ont contribué à le populariser), cette profession à part entière de conseil et de prospection ciblée est en effet structurée au sein d'une Fédération.

Il s’agit de la Fédération des Chasseurs Immobiliers (FCI), dont Domicilium - en raison de son expérience et de sa réputation à l’échelle nationale - joue un rôle moteur et intégrateur en Haute-Garonne et plus largement en Occitanie.
Quelle est la différence entre un chasseur immobilier et un agent immobilier ? Le chasseur immobilier recherche appartement et maison sur tout le marché immobilier, dans une logique intrinsèque de service pour son client acheteur alors que l’agent immobilier met tel ou tel bien sur ce marché via une approche commerciale dans l’intérêt du propriétaire vendeur qui l’a mandaté à cet effet.

Pour se faire, l’agence immobilière valorise au mieux la maison ou l’appartement qu’elle doit écouler (belles photographies - parfois retouchées -, recours à la stratégie du Home staging pour mettre en valeur le bien qui est relooké - mais demeure intrinsèquement le même -, mise en avant exclusive, le plus souvent, des seuls atouts de ce logement, etc.) alors que le chasseur immobilier l’expertise, s’efforce de récupérer la majorité des informations le concernant, met en évidence ses qualités mais aussi ses défauts.

Ayant signé des mandats de vente, le rôle d'une agence immobilière est en effet de commercialiser efficacement, de vendre au meilleurs prix les biens de son portefeuille clients.

A l'inverse, sur la base d'un cahier des charges précis élaboré par l'acquéreur, le chasseur immobilier exploite méthodiquement l’ensemble du marché de l'immobilier (annonces des particuliers, agences, notaires, syndics de copropriété, gestionnaires de patrimoine, opérateurs fonciers - promoteurs et lotisseurs -, marchands et administrateurs de biens, ventes aux enchères, etc.) et, le moment venu, évalue le plus rationnellement et objectivement possible le bien retenu.

Centrée sur les problématiques de l’acquéreur, il défend ses seuls intérêts, lui offre un service personnalisé.

Le chasseur immobilier cible un bien, l’agent immobilier in fine cible des acheteurs.
Quelle est la différence entre votre activité et celle d'un marchand de listes ? Domicilium chasseur immobilier Toulouse conseille, sélectionne, visite, analyse tous les biens immobiliers correspondant à la recherche de son client ; il recoupe un maximum d’informations et les décrypte afin que ce dernier puisse se positionner, le moment venu, en toutes connaissances de cause.
Les marchands de listes ne sont, seulement, que des vendeurs de listes basiques d'annonces, n’apportant aucune plus-value à ce qu’ils récupèrent sur les sites immobiliers.
A qui s'adresse votre service ? En termes de nature du projet immobilier et de l’enveloppe budgétaire consacrée à celui-ci, tous les profils d’acheteurs sont potentiellement concernés par notre service (pour illustrer cette réalité, la page Nos projets regroupe des exemples actuels de certaines de nos recherches immobilières du moment pour nos clients).

Concrètement, il s’agit de façon régulière d’acquéreurs qui n’ont pas le temps de chercher efficacement un appartement, une maison, un produit d’investissement ou tout autre bien immobilier.

Une vie privée, familiale, et/ou professionnelle dense s’avère, en effet, souvent trop prenante pour se loger aisément, envisager sereinement une recherche immobilière de qualité.

Les personnes éloignées de l’agglomération toulousaine ou, plus largement, du département de la Haute-Garonne sont tout aussi concernées et tout particulièrement intéressées par nos prestations.

En ce sens, nous gérons à distance les intérêts des salariés qui vont connaître une mutation, des investisseurs qui résident loin de Toulouse (parfois à l’étranger), des expatriés sur le point de retourner en France, des retraités attirés par un nouveau cadre de vie, des familles en quête d’une résidence secondaire dans le Sud-Ouest, etc.

A cet égard, outre la contrainte de l’éloignement géographique (qui rend matériellement délicat l’organisation des visites des biens éventuellement repérés et la réactivité nécessaire pour pouvoir se positionner sur celui qui, a priori, pourrait potentiellement correspondre), la connaissance fine du marché visé - qui s’analyse toujours au cas par cas et à un instant donné - justifie le recours à notre Société de conseils immobiliers.

C’est là le gage d’un achat en toute connaissance de cause, sécurisé, la garantie d’une acquisition au juste prix.

Logiquement, les acheteurs qui rencontrent des difficultés motrices nous mandatent également. Il en va de la sorte des personnes à mobilité réduite ou encore de celles trop âgées pour se déplacer aisément.

Plus globalement, qu’ils soient célibataires ou en couple, famille classique ou monoparentale, l'ensemble des celles et ceux qui aspirent à un service personnalisé, qui recherchent du sur-mesure immobilier, qui souhaitent une prestation confidentielle et rassurante, qui veulent maximiser leurs chances de trouver (rapidement si possible) le bien immobilier correspondant exactement à leurs attentes, se tournent vers Domicilium.
Quel avantage pour un acquéreur de recourir au service de Domicilium ? Vous gagnez un temps précieux : fini la lecture quotidienne des petites annonces ou des sites immobiliers, les visites inutiles et décevantes, la course aux agences immobilières, etc.

Domicilium chasseur d'appartement consacre 100 % de son temps et de son énergie à chercher, à votre place, le bien correspondant à vos besoins.

Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique (mais de la force d’une équipe), disponible, à votre écoute.

Vous êtes informé régulièrement du suivi de nos démarches.

Vous avez, par notre entremise, accès à notre important réseau de partenaires qualifiés qui, parfois, permettent, par exemple, de vous présenter des biens non encore commercialisés, en avant-première.

Cet off-market immobilier (certains imaginent aussi parfois l’existence d’un back market, d’un marché secondaire) n’est pas un marché caché des biens, celui-ci relève plus du phantasme que de la réalité.

Il est néanmoins un accès privilégié à des offres d’appartements, de maisons, de locaux professionnels, etc. puisque cet accès a lieu avant que celles-ci ne soient proposées officiellement au grand public.

Dans le marché tendu des grandes agglomérations où l’offre est insuffisante par rapport à la demande, donc extrêmement concurrentiel lorsque l’on est acquéreur, ce temps d’avance - auquel le particulier cherchant seul ne peut prétendre - n’est pas, loin s’en faut, à négliger…

Vous bénéficiez, en toute hypothèse, d'une prospection méthodique grâce, notamment, à des instruments technologiques performants qui prennent en compte le marché immobilier in extenso.

Au final, le risque de passer à côté du bien "idéal", la crainte de manquer la « perle rare », sont minimisés. L'opportunité de saisir les biens les plus convoités, qui restent très peu de temps à la vente (surtout dans un contexte de pénurie d'offre qualitative), s’avère maximisée.
Dans quel cadre juridique exercez-vous votre activité ? Si notre activité de recherche de biens est innovante dans le secteur de l'immobilier, elle n'en est pas moins rigoureusement réglementée par le législateur qui la range dans la catégorie juridique de la "transaction immobilière".

En effet, visant à protéger le consommateur, la loi Hoguet n° 70-9 du 2 janvier 1970 modifiée exige, entre autres, la détention d'une Carte professionnelle (« Transactions sur immeubles et fonds de commerce ») délivrée par les Chambres de Commerce et d’Industrie (CCI) territoriales.

Domicilium chasseur immobilier est donc titulaire de cette Carte, en l’occurrence la Carte n° CPI 3101 2018 000 026 816 délivrée par la CCI de Toulouse - Haute-Garonne.

Membre du Syndicat National des Professionnels Immobiliers (26 avenue Victor Hugo, 75116 Paris), Domicilium a également :

- adhéré à une société de caution Mutuelle des professions Immobilières et Foncières : QBE Insurance (Europe) LIMITED, Cœur Défense - Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex (dont le siège social est à Londres, plantation place, 30 Fenchurch Street, London EC3M 3BD) ;

- souscrit une garantie financière de 110 000 Euros sans maniement de fonds (dans un soucis de protection absolue de ses clients, Domicilium ne reçoit aucun fonds, en dehors de ses honoraires de transactions) ;

- souscrit une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle : Assurances Du Sud, 34 rue du Wacken, 67906 Strasbourg.

Par ailleurs, outre la loi Hoguet précitée - couplée à son décret d'application n°72-678 du 20 juillet 1972 modifié -, notre activité de chasseur d’appartement et de maison est également encadrée (comme pour tous professionnels de la transaction immobilière) par une série d’articles du code de la consommation (par exemple : les articles L.121-21 à L .121-33 relatif aux règles imposées en matière de démarchage à domicile), ainsi que par certaines dispositions de la loi n°2014-366 du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et à un urbanisme rénové (dite Loi ALUR, complétée par plusieurs décrets d’application) qui visent, notamment, à ce que les clients/consommateurs soient toujours mieux informés et protégés.

Enfin, et toujours dans cet esprit, conformément aux articles L 611-1 à L 616-3 et R 612-1 à R 612-2 du code de la consommation : « Tout consommateur a le droit de recourir gratuitement à un médiateur de la consommation en vue de la résolution amiable des litiges l'opposant à un professionnel ».

Dès lors, la Société Domicilium étant adhérente du SNPI précité, en cas d’éventuel litige avec un de ses clients-consommateurs au cours de l’exécution d’un mandat, le client-consommateur concerné pourra saisir gratuitement le médiateur national suivant : Medimmoconso - 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE

Pour plus de précisions encore, n’hésitez pas à vous reporter à nos Informations légales.
Que coûte la prestation de chasseur immobilier ? Les honoraires de Domicilium sont de 2,5 % ou de 4 % du prix de vente du bien (différence s'expliquant par la présence, ou non, d'une agence immobilière - ou de tout autre intermédiaire rémunéré - mandatée par le vendeur).

Ces tarifs sont formalisés dans notre mandat de recherche (obligatoire aux termes de la loi) signé par les deux parties, établi en totale transparence après un entretien et une étude personnalisée avec le client.

Conformément à la Loi Hoguet ces honoraires de transaction ne sont dus qu'en cas de réussite de la mission.

La rémunération due à Domicilium chasseur immobilier est donc versée le jour de la signature de l'acte authentique de vente chez le notaire, une fois que son client devient propriétaire.
Trouver un bien immobilier revient-il plus cher en passant par Domicilium plutôt que par une agence immobilière ? Non, bien au contraire, si le bien immobilier est vendu par un particulier ou via tout autre intermédiaire non rémunéré.

En effet, les honoraires de Domicilium - 4% du prix de vente du bien dans ce cas - sont inférieurs à ceux pratiqués par les agences immobilières (en général une commission de l'ordre de 4 ou 5 % à 8 ou 9 % du prix de vente).

Si le bien est vendu par le biais d'un agent immobilier, ou de tout autre intermédiaire rémunéré, Domicilium prend automatiquement en considération le coût supplémentaire qui en résulte pour son client puisque ses honoraires sont alors revues à la baisse, c’est-à-dire 2,5 % du prix de vente du bien immobilier.

Ils peuvent même disparaitre en raison de la pratique très répandue de l'Inter-Agence ou de l'Inter-Cabinet avec les agents immobiliers, signifiant un partage des honoraires que l’agent immobilier a déjà contractualisé avec son client vendeur (sur cette question de la rémunération de notre travail de conseil et de recherche calibrée, se référer si besoin à notre page Honoraires).

En outre, au-delà de cette réalité purement arithmétique, la prestation de Domicilium répond à une situation précise du client : activité professionnelle trop prenante, impossibilité d'effectuer les recherches en raison de l'éloignement géographique, difficulté en termes de mobilité ou bien, tout simplement, envie de bénéficier des compétences d'un professionnel efficace et rassurant.

Dans ces conditions, la chance beaucoup plus grande de trouver le bien immobilier vraiment désiré, le gain de temps et d'énergie réalisé, les méthodes de négociation utilisées, font que le service sur-mesure offert par Domicilium constitue in fine une plus-value et en aucun cas une charge supplémentaire.
Quel est le prix au m2 d’un appartement ou d’une maison à Toulouse ou dans ses alentours ? Répondre à cette question schématiquement, par des moyennes, comme cela se vérifie régulièrement avec des numéros spéciaux consacrés à l’immobilier dans la presse ou sur internet, n’a quasiment aucun sens.

Les prix évoluent d’un quartier à un autre, d’un bien à un autre (ne serait-ce qu’en raison d’un état et de prestations qui ne sont jamais exactement similaires, y compris au même étage d’un même immeuble par exemple pour un appartement en copropriété), et sont toujours fonctions, par ailleurs, d’un contexte économique, social, politique général qui ne peut s’analyser qu’à un instant T.

Aussi, lorsque Domicilium a déniché la « perle rare » pour son client, le bien que celui-ci aimerait acquérir, son travail est de l’évaluer finement au regard d’un état forcément spécifique, du micromarché concerné, des ventes effectives réalisées récemment pour des biens ayant des analogies avérées, du contexte global dans lequel intervient la vente, etc.

L’expérience, les outils et le savoir-faire du chasseur immobilier sont à cette fin primordiaux pour une évaluation pertinente qui seule permet de se positionner au juste prix, donc de sécuriser son projet.

Afin néanmoins de bénéficier d’une information transversale ancrée dans le réel, nous proposons chaque année (parfois à deux reprises) à nos clients ou futurs clients et, en toute hypothèse, à ceux fidèles qui suivent notre blog à titre informatifs - car curieux ou simplement passionnés d’immobilier, d’architecture, d’urbanisme et de Toulouse ! - une étude du marché local à l’aune d’exemples concrets de dossiers que Domicilium a alors, sur la période concernée, transformé.

Ces études sont à retrouver dans notre blogosphère, à titre d’exemple dans le billet de novembre 2023 : « Le marché immobilier toulousain de mai à octobre 2023 : un ralentissement du volume des transactions, mais pas (encore) des prix dans les secteurs (toujours) convoités. », ou encore dans celui du mois de février de la même année : « Février 2023 : où en est le marché immobilier toulousain ? Acheter et/ou vendre, agir ou attendre, que faut-il envisager… exemples de transactions à l’appui. ».
Privilégiez-vous dans votre recherche les biens mis à la vente directement par les particuliers ? Cela n’a pas forcément d’intérêt.

La seule préoccupation du chasseur de biens immobiliers de Domicilium est de respecter le cahier des charges - préalablement défini au cours d'un entretien et d'une étude personnalisée - le plus scrupuleusement possible, y compris bien sûr sur le plan des moyens financiers disponibles.

De fait, si cette condition, entre autres, est remplie, il s'avère finalement peu important pour vous que le bien soit vendu directement par un particulier ou par un agent immobilier (intermédiaire rémunéré) ; dans ce cas, en effet, nous aurons trouvé le bien correspondant à vos besoins au prix que vous aviez initialement fixé.

Recherchez-vous des biens dans tous les quartiers de Toulouse ? Au cœur des arcanes du marché immobilier de Toulouse qu’elle maitrise parfaitement depuis près de deux décennies, notre équipe complémentaire de chasseurs immobiliers intervient dans l’ensemble des quartiers de la Ville rose.

Autant de cadres de vie (établissements scolaires publics et privées - 146 écoles maternelles, 134 écoles primaires, 43 collèges, 67 lycées -, stades, piscines et complexes sportifs, médiathèques et bibliothèques, parcs, jardins publics et zones vertes, salles de concerts, musées et divers lieux culturels, cliniques et hôpitaux, grandes entreprises, transports en commun : métros et tramways,...), de centres d’intérêt, synonymes de diversité culturelle et de richesses économiques, sociales, associatives, etc., où nos clients recherchent leur futur home sweet home ou bien y envisagent un investissement.

Nous les listons ici par ordre alphabétiques, au sein des six codes postaux de la ville (du 31000 au 31500, couvrant environ 118,3 km2) afin que vous les retrouviez aisément, tout en ayant répertorié pour chacun de ces quartiers toulousains leurs principaux atouts, services, avantages, etc.

Quartiers	Code Postal	Cadres de vie

Amidonniers	31000	Canal de Brienne, Ecluse Saint-Pierre, Ponts-Jumeaux, Port de l’Embouchure, Pont des Catalans, Coulée verte des Amidonniers, Piscine Chapou, Toec Tennis Club, Ecole maternelle et primaire Amidonniers
Bayard - Jaures	31000	Allées Jean-Jaures (« Ramblas » de Toulouse), La Maison du Tango, Place Belfort, Piscine Léo Lagrange, Complexe sportif Léo Lagrange, Café-Théâtre les 3 T, Ecole maternelle Amidonniers, Métro Jean-Jaures (Ligne A et B)
Capitole et Saint-Rome	31000	Place du Capitole, Hôtel de Ville, Office du Tourisme, Place Roger Salengro, Rue Alsace-Lorraine, Square Charles de Gaulle, Cloitre des Jacobins, Eglise Notre-Dame du Taur, Place de la Bourse, Institut Goethe, Clubs de bridge, Théâtre du Capitole, Université Toulouse 1 Capitole, Institut d’Etude Politique (IEP), Collège et Lycée Pierre de Fermat, Jardin de l’Université, Librairies, Musée du Vieux Toulouse, Ecole maternelle Le Béarnais, Métro Capitole (Ligne A)
Les Carmes et Dalbade	31000	Marché des Carmes, Église Notre-Dame de la Dalbade, Restaurants et bars rue des Filatiers, Médiathèque Fabre, Service de l’Urbanisme, Cabaret comique le Citron bleu, Gymnase Fabre, Institut Catholique de Toulouse, Place de la Trinité, Quai de Tounis, rue Ozenne, Place du Salin et Palais de Justice, Tribunal Judiciaire, Cour d’appel de Toulouse, Ecole maternelle et primaire Fabre, Ecole maternelle et primaire Escola Calentreta de Garoneta, Ecole maternelle et primaire Saint-Stanislas, Lycée technologique privé Myriam, Métro Carmes (Ligne B)
Les Chalets et Concorde	31000	Marché du Cristal (fruits et légumes), La Comédie de Toulouse, Samba Résille, Aïkido Budo Club ABC, Salle de sport Jean Rancy, Ecole supérieure Billières, ISG : école de commerce de Toulouse, Boulevard d’Arcole, berges du Canal du Midi, Institut Cervantes, Collège Les Chalets, Ecole maternelle et primaire Immaculée Conception
Compans-Caffarelli	31000	Toulouse Business School (TBS), Centre commercial, Centre de Congrès Pierre Baudis, Chambre des Métiers et de l’Artisanat de la Haute-Garonne, Cité Administrative, Centre des Finances Publiques, Boulevard Lascrosses, Place de l’Europe, Toulouse Métropole Habitat, Jardin Japonais Pierre Baudis, Petit Palais des Sports, Palais des Sports André Brouat, Boulodrome Héracles, Allées de Barcelone, Boulevard de la Marquette, Conseil Départemental de la Haute-Garonne, Péniche le cri de la Mouette, Ecole maternelle et primaire Falguière, Lycée Professionnel Hélène Boucher, Lycée Hélène Boucher, Lycée Sainte-Marie Saint-Sernin, Métro Compans Caffarelli (Ligne B)
Dupuy et Saint-Aubin	31000	Marché Saint-Aubin, CPAM de la Haute-Garonne, INP-ENSEEIHT, allées Forain François Verdier, La Halle aux Grains, Théâtre du Grand Rond, Toulouse Fight Club, Boulodrome Saint-Aubin, Monuments aux Morts, Port Saint-Sauveur, Eglise Saint-Aubin, Synagogue Palaprat, Ecole maternelle et primaire Saint-Aubin, Ecole maternelle et primaire Michelet, Ecole maternelle Sarrat, Ecole maternelle et primaire Grand Rond Saint-Etienne, Ecole primaire Calvinhac, Collège Michelet, Lycée d’Esthétique Silvya Terrade Toulouse Saint-Aubin, Lycée Gabriel Péri, Lycée professionnel Gabriel Péri, Métro François Verdier (Ligne B)
Esquirol	31000	Place Esquirol, rue de Metz, Palais Consulaire - Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI), Musée des Augustins, Fondation Bemberg, Pont Neuf, Lycée d’Esthétique Silvya Terrade Toulouse Saint-Agne, Métro Esquirol (Ligne A)
Iles du Ramier	31000	Piscine Alfred Nakache Hiver, Piscine Castex, Piscine du Parc des Sports Nakache, Stade Inter-Universitaire Daniel Faucher, Stadium de Toulouse, Toulouse Football Club (TFC), Aviron Toulousain, Stade Daniel Faucher, Berges de la Garonne, Casino Théâtre Barrière Toulouse, Tramway Lignes T1 et T2 station Ile du Ramier
Matabiau et Jeanne d’Arc	31000	Place Jeanne d’Arc, Marché Victor Hugo, Place Roquelaine, Gare routière et gare SNCF Toulouse Matabiau, Tribunal Administratif de Toulouse, Ecole maternelle et primaire Bayard-Matabiau, Métro Jeanne d’Arc (Ligne B)
Saint-Pierre et Daurade	31000	Place Saint-Pierre, Conservatoire à Rayonnement Régional de Toulouse, Institut Supérieur des Art et du Design de Toulouse (ISDAT), Pont Saint-Pierre, Espace du Bazacle, Gymnase Barada, Manufacture des Tabacs, bords de Garonne - Promenade Henri Martin, Quai Lucein Lombard, Place et Port de la Daurade, Basilique Notre Dame de la Daurade, Ecole maternelle La Daurade, Ecole primaire Lakanal
Saint-Etienne - Ozenne	31000	Allées Jules Guesde, Jardin Royal, Palais Niel, Préfecture de la Haute-Garonne, Cathédrale Saint-Etienne, Place Saint-Etienne, rue Croix-Baragnon, Galeries d’Art et Antiquaires, Musée des Arts Précieux Paul Dupuy, Place Sainte-Scarbes, Ecole maternelle et primaire Saint-Thomas d’Aquin, collège Saint-Thomas d’Aquin
Saint-Georges et Wilson	31000	Place Saint-Georges, Place Occitane, Théâtre de la Cité (TNT), Musée des Augustins, Bibliothèque Duranti, Jardin Pierre Goudouli, Place Wilson, Cinéma Pathé Wilson, Cinéma American Cosmograph, Métro Jean Jaurès (ligne A et B), Centre commercial Saint-Georges, Galeries Lafayette et commerces, Ecole maternelle et primaire Alexandre Fourtanier, Collège Acadomia Campus Toulouse, Ecole dentaire française
Saint-Sernin et Arnaud-Bernard	31000	Basilique Saint-Sernin, Bibliothèque d’Etude et du Patrimoine - Bibliothèque du Périgord dite Municipale (BM), Bibliothèque Pavillon de Prêt, Centre Culturel Bellegarde, Carrefour culturel Arnaud-Bernard, Musée Saint-Raymond, Siège de Domicilium Chasseur Immobilier Toulouse, Cinéma ABC, Cinémathèque de Toulouse, Cave Poésie, La Bourse du travail, Place Arnaud-Bernard, Jardin d’Embarthe, Gymnase Saint-Sernin, Ecole maternelle Merly, Ecole maternelle et primaire Sainte-Marie de Nevers, Ecole maternelle et primaire Sermet, Ecole primaire Nord, Collège Sainte-Marie de Nevers, Lycée Saint-Sernin, Lycée Ozenne, Lycée professionnel Sainte-Marie de Nevers

Bagatelle - La Faourette	31100	Parc du Couserans, Parc de La Faourette, Maison de quartier, Centre culturel Henri-Desbals, Médiathèque Saint-Exupéry, Ecole maternelle et primaire Les Oustalous, Ecole maternelle et primaire Maurice Jacquiers, Ecole maternelle et primaire Sylvain Dauriac, Ecole maternelle Louise Michel, Ecole maternelle et primaire Clément Falcucci, Ecole maternelle et primaire Georges Hyon, Collège Stendhal, Métro Bagatelle et Métro Mermoz (Ligne A)
La Cépière	31100	Gare du TOEC, Hippodrome de la Cépière, Centre commercial, Toulouse Golf de l’Hippodrome, Ecole maternelle et primaire Ronsard
Lafourguette	31100	Oncopole (desservie par le téléphérique urbain Téléo : station Oncopole - Lise Enjalbert), Clinique Médipôle Garonne, Hôpital Marchand, Place des Glières, Parc de Gironis, Complexe sportif René Valmy, Toulouse Athlétic Club-Tennis, Complexe sportif de Gironis, Zone Industrielle du Chapitre, Ecole maternelle et primaire Buffon
Lardenne	31100	École Nationale Vétérinaire de Toulouse, AST Club de Football, Stade de Lardenne, Complexe sportif Marcel Cerdan, Église Saint-Michel, Croix-Rouge, Chambre d’agriculture de la Haute-Garonne, Ecole maternelle et primaire Emilie de Rodat, Ecole maternelle et primaire Lardenne, Ecole maternelle et primaire Emilie Du Chatelet, Ecole maternelle et primaire La Boétie, Collège La Boétie, Ecole maternelle et primaire Fleurance
Les Pradettes - Bordeblanche - Basso Cambo	31100	Parc de la Mounède, Centre culturel de quartier Bordeblanche, Médiathèque des Pradettes, Stade Cantolaouzetto, Zone d’activité professionnelles, industrielles et commerciales (France 3, La Dépêche, Météo France, EDF, AFPA), Météopole, Ecole Nationale de la Météorologie, terminus de la ligne A du métro – Station Basso Cambo, Centre commercial, Ecole maternelle et primaire Ferdinand de Lesseps, Ecole maternelle et primaire Viollet Le Duc, Ecole maternelle et primaire Gaston Dupouy, Ecole maternelle et primaire Germaine Tillion, Lycée professionnel Gisèle Halimi
Mirail - Reynerie -Bellefontaine	31100	Université Toulouse 2 Jean Jaurès, Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Toulouse, Parc Winston Churchill, Cinéma le Métro, Centre Culturel Alban-Minville, Médiathèque Grand M, Piscine Alban-Minville, Reynnerie Synthétique Foot à 7 et piste d’athlétisme, Complexe sportif du Mirail, Boulodrome Bellefontaine, Mosquée Mirail Toulouse, Ecole maternelle et primaire Georges Bastide, Ecole maternelle Camille Claudel, Ecole maternelle et primaire Avicenne, Ecole maternelle et primaire Simone Veil, Ecole maternelle et primaire Protestant Jean Calvin, Ecole maternelle et primaire Daniel faucher, Ecole maternelle et primaire Didier Daurat, Ecole maternelle et primaire Victor Hugo, Ecole maternelle Les Pinhous, Ecole primaire Paul Dottin, Ecole maternelle Jean Galia, Ecole maternelle et primaire Elsa Triolet, Ecole maternelle Léonce Bourliaguet, Ecole maternelle et primaire Les Vergers, Ecole primaire Françoise Héritier, Collège Nicolas Louis Vauquelin, Collège privé Avempace, Collège Calandreta del Pais Tolzan, Collège Al Badr, Lycée La Clairière, Métro Bellefontaine, Métro Reynerie et Métro Mirail – Université (ligne A)
Papus - Tabar -Bordelongue	31100	Parc de la Fourette, Piscine Papus, Boulodromes Tabar et Papus, Gare Gallieni-Cancéropôle, Ecole maternelle Tabar, Ecole maternelle et primaire Papus
Saint-Simon - Les Brugues - Monlong	31100	Centre culturel de quartier Saint-Simon, Eglise Saint-Simon, Stade Marcel Sarcos, Entreprises Thales et Capgemini, Ecole maternelle et primaire Paul Bert, Ecole maternelle et primaire Canto Laouzetto, Ecole maternelle et primaire Transmettre, Ecole maternelle et primaire Avempace, Ecole maternelle et priamire Les Tibaous, Ecole maternelle et primaire Guilhermy, Collège Guilhermy, Collège Saint-Simon Toulouse, Collège Alif, Lycée Institut Alif

Barrière de Paris - La Vache - Les Izards	31200	Métro ligne B, Concessionnaires automobiles, Secours populaire, Piscine municipale Toulouse-Lautrec, Sporting Village, Café culturel le Rad’art, Médiathèque des Izards, Ecole maternelle et primaire Garonne Pyrénées, Ecole maternelle et primaire Lucie Aubrac, Ecole maternelle et primaire Jules Ferry, Ecole primaire Ernest Renan, Collège Rosa Parks, Collège Toulouse Lautrec, Lycée professionnel Urbain Vitry, Lycée Urbain Vitry, Lycée Professionnel Roland Garros, Lycée Roland Garros, Lycée Henri de Toulouse-Lautrec, Métro La Vache et Métro Barrière de Paris (Ligne B)
Borderouge - Croix Daurade	31200	Parc de la Maourine, Les Jardins du Muséum, Terminus ligne B du Métro, Théâtre de La Violette, Le Grenier Théatre, Salle de concert Le Métronum, Cinéma Borderouge Ciné, Médiathèque Danièle Damin, Ludothèque 123 soleil, zone commerciale, Complexe sportif Borderouge, bord de l’Hers, Bike Park de la roseraie, Ecole maternelle et primaire La Maourine, Ecole maternelle et primaire Jean Zay, Ecole primaire Borderouge, Ecole maternelle et primaire Sainte Germaine, Ecole maternelle et primaire Niboul, Ecole maternelle et primaire Cuvier, Ecole maternelle Lapujade, Collège Hubertine Auclert, Lycée technologique privé ISSEC Pigier, Lycée professionnel ISSEC Pigier, Lycée Raymond Naves, Lycée professionnel Raymond Naves, Métro Borderouge (Ligne B - Terminus)
Lalande-La Glacière-Grand Selve	31200	Marché d’Intérêt National (MIN) - grand marché de Toulouse, Sporting EAT, Lac de Sesquières, Base nautique de Lalande, Zac de Fondeyre, Centre de tri de La Poste, Ecole maternelle et primaire Grand Selve, Ecole maternelle et primaire Fénélon, Ecole maternelle et primaire Jules Géraud Saliège, Ecole maternelle et primaire Olympe de Gouges, Ecole maternelle Jean Dieuzaide, Ecole maternelle Jean Monnet, Ecole primaire Lalande
Minimes - Ponts Jumeaux	31200	Jardin Claude Nougaro, Église Saint-François de Paule des Minimes, Skate-Parc Ponts Jumeaux, Boulodrome le Cochonnet, Complexe sportif Arnauné, Complexe sportif Frédéric Estèbe, TOAC Tennis, Médiathèque des Minimes, Port de l’Embouchure, Toulouse Métropole - Pôle Territorial, Lycée Airbus, Commissariat Central de Police, Ecole maternelle et primaire des Ponts Jumeaux, Ecole maternelle et primaire Gan Rachi, Ecole maternelle et primaire Alfred de Musset, Ecole maternelle et primaire Sainte Famille des Minimes, Collège Sainte Famille, Ecole maternelle et primaire Claude Nougaro, Collège Claude Nougaro, Institut Rousseau (immobilier), Ecole Technologique Privée Toulouse Arts Appliqués, Métro Minimes - Claude Nougaro et Métro Canal du Midi (Ligne B)
Négreneys - Les Raisins et Les Mazades	31200	Stade des Minimes, Comité Départemental de Pétanque, Centre Culturel Théâtre des Mazades, Ecole maternelle Négreneys, Ecole maternelle Marie et Pierre Curie
Paleficat - Trois Cocus	31200	Centre culturel de quartier Renan, Stade G. Rigal, Lycée urbain Vitry, Ecole maternelle Ernest Renan, Métro Trois Cocus (Ligne B)
Sept Deniers - Ginestous	31200	Salle Nougaro, Centre culturel Espace Job, Le Ring théâtre 2 l’Acte, IDRAC Business School, Stade Ernest Wallon (Stade Toulousain), Tennis Club toulousain, Piscine Jean Boiteux, Solo Escalade, Jardin du Soleil d’Or, Ecole maternelle et primaire Sept Deniers, Ecole maternelle et primaire Saint Jean Bosco, Ecole maternelle Petit Gragnague, Collège des Ponts Jumeaux, Lycée du Stade Toulousain

Arènes - La Cépierre	31300	Clinique Ambroise Paré, Hippodrome de La Cépière, Tramway, Métro ligne A, Jardin du Pech, Agence Tisséo, Gare SNCF des Arènes, Collège Georges Sand, Lycée des Arènes, Lycée Studio M, Ecole Vidal, Métro Arènes (Ligne A), Tramway Lignes T1 et T2 station Arènes
Cartoucherie - Zénith	31300	Jardins du Barry, Zénith Toulouse Métropole, Salle du Barry, Les Halles de la Cartoucherie, Tramway, Le TOEC, Lycée des métiers de l’hôtellerie et du Tourisme d’Occitanie, Lycée professionnel de l’hôtellerie d’Occitanie, Complexe sportif Pierre Montané, Ecole maternelle et primaire Cours Les Constellations, Ecole maternelle et primaire Geneviève de Gaulle Anthonioz, Ecole maternelle et primaire Marcel Pagnol, Institut Catholique d’Arts et Métiers, Ecole de Production Privée Dynaméca, Lycée Technique ENVOL, Tramway Lignes T1 et T2 stations Cartoucherie et Zénith
Bourrassol - Casselardit	31300	Boulodrome, Ecole maternelle Fontaine Casselardit, Parc Bourrassol, Stade Les Fontaines, Jardin des Fontaines, Ecole primaire Fontaine Bayonne, Ecole primaire Peire Godolin, Ecole primaire Les Gais Pinsons, Tramway Lignes T1 et T2 station Casselardit
Croix-de-Pierre - Route d’Espagne	31300	Tramway, Commerces, Lycée Joseph Gallieni, Jardin Maurice Bécanne, Gymnase Maurice Bécanne, Tramway, Avenue de Muret, Ecole maternelle et primaire d’Application Maurice Bécanne, Collège Maurice Bécanne, Lycée professionnel Joseph Gallieni, Lycée Joseph Gallieni, Lycée privé TFC Education, Tramway Lignes T1 et T2 station Croix de Pierre
Fer à Cheval - Avenue de Muret - Boulevard Déodat de Séverac	31300	Place Le fer à Cheval, bord de Garonne-rue de la Digue, Ligne de Tramway, Institut National Supérieur du Professorat et de l’Education Toulouse, salle de concert Le Bijou, Théâtre de la Digue, Ecole Internationale du Manga et de l’Animation, Pétanque de la Digue Fer à Cheval, Cimetière Rapas, Ecole maternelle d’Application Bénézet, Ecole maternelle et primaire Molière, Collège Clémence Isaure, Lycée Polyvalent Déodat de Séverac, Tramway Lignes T1 et T2 stations Déodat de Séverac, Avenue de Muret et Fer à Cheval
Fontaine-Lestang	31300	Parc Fontaine-Lestang « La Biscotte », Ecole maternelle et primaire Etienne Billières, Métro Fontaine Lestang (Ligne A)
Patte d’Oie	31300	Clinique Pasteur, Théâtre le Vent des Signes, Place du Ravelin, Marché couvert Saint-Cyprien, L’échappée Verticale, École Toulousaine d’Arts Martiaux, Collège et Lycée Emilie de Rodat, Lycée professionnel Emilie de Rodat, Ecole maternelle et primaire Patte d’Oie, Ecole maternelle Polygone, Métro Patte d’Oie (Ligne A)
Purpan - Ancely	31300	CHU de Toulouse Pierre Paul Riquet, Hôpital Paule de Viguier, Hôpital des Enfants, Hôpital Purpan Garonne, Toulouse Métropole, Amphithéâtre romain, Château de la Flambelle, Bibliothèque Ancely, Le Moulin toulousain, Centre commercial, Toulouse Padle & Squash, Château de la Flambelle, Ecole d’ingénieurs de Purpan, Ecole maternelle et primaire Château d’Ancely, Ecole maternelle et primaire Montessori Colors, Tramway Lignes T1 et T2 station Ancely (au-delà ligne desservant les villes de Blagnac - Aéroport, site Airbus et Odyssud entre autres - et Beauzelle : Aéroconstellation et le MEETT notamment), stations Arènes Romaines et Purpan
Saint-Cyprien	31300	Cours Dillon, Marché couvert Saint-Cyprien, Place du Ravelin, Jardin Raymond VI, Théâtre Garonne, Théâtre du Pont Neuf, Hôpital La Grave, Clinique Rive Gauche, Hôpital Joseph Ducuing-Varsovie, Musée d’art contemporain Les Abattoirs, Galerie Le Château d’eau (exposition photo), Espace Roguet, Médiathèque Saint-Cyprien, Gymnase Jean François Puig, Boulodrome Cours Dillon, La Grande Roue, Port Viguerie, Hôtel Dieu, Pont de la Daurade, Prairie des Filtres, Toulouse-Plage, Allées Charles de Fitte, Ecole maternelle Lamartine, Ecole maternelle Armand Duportal, Ecole maternelle et primaire Saint-Nicolas, Collège Saint-Nicolas, Ecole primaire Lespinasse, Collège Alphonse de Lamartine, Métro Saint-Cyprien - République (Ligne A)
Saint-Martin-du-Touch	31300	Salle d’escalade, Église, Boulodrome Saint-Martin du Touch, Toulouse Padel Club, Gare SNCF de Saint-Martin-du-Touch, Ecole maternelle Saint-Martin-du-Touch, Ecole primaire Littré, Lycée professionnel des métiers de l’aéronautique AIRBUS

Le Busca - Jardin des Plantes	31400	Grand Rond - Square Boulingrin, Théâtre Sorano, Muséum d’histoire naturelle, Quai des Savoirs, Jardin botanique Henri-Gaussen, Jardin des Plantes, Jardin Monplaisir, Musée Georges-Labit, Musée de la Résistance et de la Déportation, Ecole maternelle et primaire Jean Jaures, Collège Emile Zola, Lycée professionnel Les Potiers, Lycée professionnel Georges Guynemer
Montaudran	31400	Halle de La Machine, Cinéma UGC Montaudran, Room 157, Stade Philippe Struxiano, 360 SPA, Musée L’Envol des Pionniers, Parc Alalouf, Ecole maternelle et primaire Montaudran, Ecole maternelle et primaire Les Sarments, Collège Les Maristes, Lycée professionnel Les Maristes Toulouse, Lycée Skhole d’Art
Pech David - Pouvourville	31400	Hôpital Larrey, Base verte de Pech-David, Stade Sordelo, Le TAC (Tir à l’arc de Toulouse), Stade Robert Barran, Club Hippique, Piscine Pech David, Ecole maternelle Jean Pierre Vernant, Ecole maternelle Notre Dame des Anges, Ecole maternelle Le Pastel
Pont des Demoiselles	31400	Serre municipale, Parc de La Boisseraie, Bibliothèque Pont des Demoiselles, Canal du Midi, Collège Anatole France, commerces, Parc Antoine de Saint-Exupéry, Ecole maternelle Anatole France, Collège Anatole France
Rangueil -Saouzelong - Lespinet	31400	CHU Rangueil (desservie par le téléphérique urbain Téléo : station Hôpital Rangueil - Louis Lareng), Université Toulouse III Paul Sabatier (Téléo : station Université Paul Sabatier), Faculté de pharmacie, Institut National des Sciences appliquées de Toulouse, ISAE-SUPAERO, Ecole Nationale de l’Aviation Civile, CREPS de Toulouse, Médiathèque Rangueil, Atelier Flamenco Soledad, Salle du Cap, Boulodrome Argent R1, R2 et R3, Piscine Bellevue, Complexe sportif Bellevue, Institut de médecine Chinoise, Marché de Rangueil, Ecole maternelle et primaire Jules Julien, Ecole maternelle et primaire La Prairie, Ecole maternelle et primaire Saouzelong, Ecole maternelle et primaire Rangueil, Collège et Lycée Bellevue, Lycée professionnel Bellevue, Collège La Prairie, Collège Jean Moulin, Lycée professionnel Renée Bonnet, Lycée Renée Bonnet (SGT), Métro Saouzelong, Métro Rangueil, Métro Faculté de Pharmacie, Métro Université Paul Sabatier et terminus avec la station de métro Ramonville (Ligne B)
Saint-Michel	31400	Capio Polyclinique du Parc, Ancienne Prison Saint-Michel - Le Castelet (espace culturel et mémoriel), Conseil Régional d’Occitanie, Cinéma le Cratère, Grande rue saint-Michel commerçante, Ecole maternelle et primaire Notre Dame, Ecole maternelle et primaire Calas Dupont, Ecole maternelle et primaire Saint Exupère, Ecole maternelle et primaire Canal de l’Hêtre, Collège et Lycée Marcelin Berthelot, Collège privé L’école de l’Hêtre, Métro Palais de Justice et Métro Saint Michel Marcel Langer (Ligne B), Tramway Lignes T1 et T2 station Palais de Justice
Saint-Agne - Empalot	31400	Jardin Niel, Théâtre du Pavé, Théâtre Jules Julien, Centre culturel de quartier la Brique Rouge, Médiathèque Empalot et Ludothèque, Stade Pierre Corbarieu, Boulodrome Empalot, Gare SNCF Saint-Agne, Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation (INSPÉ) Toulouse Occitanie-Pyrénées, Grand Mosquée de Toulouse, Ecole maternelle et primaire d’Application Ricardie, Ecole maternelle Jean Moulin, Ecole maternelle et primaire André Daste, Ecole primaire Léo Lagrange, Métro Empalot et Métro Saint-Agne - SNCF (Ligne B)

Cote Pavée	31500	Médiathèque Côte Pavée, Caserne Pérignon, Dojo Expression, Ecole maternelle et primaire Armand Leygue, Ecole maternelle et primaire Saint Joseph La Salle, Ecole maternelle et primaire Sainte Thérèse, Ecole maternelle et primaire Calandréta Côte Pavée, Ecole primaire Jean Macé, Collège Saint-Joseph, Lycée professionnel Saint-Joseph, Lycée Sainte-Marie des Champs, Lycée technologique privé social et technique Limayrac
Bonnefoy - Amouroux	31500	Centre culturel Bonnefoy, Théâtre de Poche Toulouse, Théâtre Le Hangar Toulouse, Club d’échecs International de Toulouse, commerces, Bibliothèque Bonnefoy, Boulodromes Lapujade et Bonnefoy Raynal, Stade Amouroux, Boulodrome Amouroux, future Ligne C du Métro, jardin Michelet, Ecole maternelle et primaire Michoun, Ecole maternelle et primaire Sainte Foy, Ecole maternelle et primaire Bonnefoy, Collège Saint-Louis, Collège Orh Torah, Lycée Orh Torah-Leder Institut
Jolimont - Marengo - La Juncasse	31500	Médiathèque José Cabanis, Théâtre du Chien Blanc, La Madrugada, Jardin de l’Observatoire, Cimetière de Terre Cabade et de Salonique, Association sportive du centre d’essai aéronautique de Toulouse (CEAT), Boulodrome de Jolimont, MERICAN et Salonique, Parc de la Colonne, Parc Félix Lavit, Ecole maternelle et primaire Marengo Périole, Ecole maternelle et primaire Jolimont, Ecole maternelle et primaire La Juncasse, Ecole maternelle Ma Première Page, Ecole maternelle La Gloire, Ecole primaire Monge, Ecole primaire Sainte-Marie des Ursulines, Collège Sainte-Marie des Ursulines, Collège Marengo, Collège Jolimont, Lycée Stéphane Hessel, Lycée professionnel Stéphane Hessel, Métro Marengo - SNCF et Métro Jolimont (Ligne A)
L’Ormeau-La Terrasse	31500	Place de l’Ormeau, Clinique Saint-Exupéry, capio Clinique Saint-Jean Languedoc, musée Cité de l’Espace, Parc de la Grande Plaine, Bois de Limayrac, Parc de Montaudran, Boulodrome Emilien Colmbies, Ecole maternelle et primaire Courrège, Ecole maternelle et primaire La Terrasse, Ecole maternelle et primaire Henri Guillaumet, Collège Jean-Pierre Vernant
Argoulet - Soupetard	31500	Zone verte des Argoulet, Centre culturel de quartier Soupetard, Médiathèque Serveyrolles, Centre municipal des arts du cirque - Le Lido, ASPTT Toulouse, Gymnase des Argoulets, Maison des Arts Martiaux et Judo, Patinoire et Piscine Alex Jany, Maison du Rugby, Terrain synthétique, Toulouse Métropole Football Club, Tennis des Argoulets et Association de Babminton, Stade TCMS Escrime, Freefight Toulouse Mma, Centre Chien Guides d’Aveugles du Grand Sud-Ouest, Jardin de l’Hers, Ecole primaire Soupetard, Métro Argoulet (Ligne A)
Bonhoure - Guilhemery - Château de l’Hers	31500	Centre culturel, Bibliothèque Pinel, Marché Soupetard, Jardin de la Coquille, TUC Rugby, Stade de ZAC de l’Hers, Jardin des Castors de l’Hers, Parc Pinel, Parc Sacarin, Ecole maternelle et primaire Le Caousou, Ecole maternelle et primaire Jean Chaubet, Ecole primaire Bonhoure, Ecole maternelle et primaire Château de l’Hers, Collège et Lycée Le Caousou
Roseraie - Gramont	31500	Jardin Pierre Rous et jardin de la Roseraie, Bibliothèque Roseraie, Comédie de la Roseraie, Centre commercial Gramont, Métro Roseraie et métro Balma Gramont (Ligne A - Terminus)

Chassez-vous des biens en dehors de la commune de Toulouse ? Oui, il est extrêmement fréquent qu’une chasseuse ou un chasseur immobilier de notre équipe chasse des biens à usage d’habitation (maison et appartement), ou à usage professionnel ou commercial, au sein du Grand Toulouse ou dans les autres lieux de vie - urbains ou ruraux - du Département.

Concrètement, s’agissant du Grand Toulouse - communauté urbaine constituée de 37 communes - Domicilium y agit régulièrement car une partie non-négligeable de sa clientèle aspire à résider dans des environnements plus ou moins légèrement excentrés de la « capitale » toulousaine, que ce soit pour des raisons de confort familial, de budget alloué à l’acquisition envisagée et/ou de typologie de biens souhaités (ces derniers n’y étant pas forcément identiques, tout comme les prix pratiqués), de proximité avec le lieu de travail ou la scolarisation des enfants, etc.

En sus de Toulouse, ces lieux de vie de la grande aire urbaine toulousaine sont :

- Aigrefeuille - 31280
- Aucamville - 31140
- Aussonne - 31840
- Balma - 31130
- Beaupuy - 31850
- Beauzelle - 31700
- Blagnac - 31700
- Brax - 31490
- Bruguières - 31150
- Castelginest - 31780
- Colomiers - 31770
- Cornebarrieu - 31700
- Cugnaux - 31270
- Dremil-Lafage - 31280
- Fenouillet - 31150
- Flourens - 31130
- Fonbeauzard - 31140
- Gagnac-sur-Garonne - 31150
- Gratentour - 31150
- L’Union - 31240
- Launaguet - 31140
- Lespinasse - 31150
- Mondonville - 31700
- Mondouzil - 31850
- Mons - 31 280
- Montrabé - 31850
- Pibrac - 31820
- Pin-Balma - 31130
- Quint-Fonsegrives - 31130
- Saint-Alban - 31140
- Saint-Jean - 31240
- Saint-Jory - 31790
- Saint-Orens-de-Gameville - 31650
- Seilh - 31840
- Tournefeuille - 31170
- Villeneuve-Tolosane - 31270

Au-delà de ces communes de la métropole toulousaine, Domicilium cherche régulièrement des résidences principales ou des résidences secondaires dans les autres villages ou villes de Haute-Garonne (parfois, du reste, aussi proches en distance de Toulouse que celles administrativement et politiquement rattachées au « Grand Toulouse » précité).

Classées par ordre alphabétique, associées à leur code postal respectif afin de vous renseigner au plus juste, c’est notamment le cas de :

- Aignes - 31550
- Aspet - 31160
- Auribail - 31190
- Aurignac - 31420
- Auterive - 31190
- Avignonet-Lauragais - 31290
- Ayguesvives - 31450
- Barbazan - 31510
- Baziège - 31450
- Belberaud - 31450
- Bérat - 31370
- Bessières - 31660
- Blajan - 31350
- Bouloc - 31620
- Boulogne-sur-Gesse - 31350
- Boussens - 31360
- Brax - 31490
- Bruguières - 31150
- Buzet-Sur-Tarn - 31660
- Cadours - 31480
- Calmont - 31560
- Cambiac - 31460
- Capens - 31410
- Caraman - 31460
- Carbonne - 31390
- Cardeilhac - 31350
- Castanet-Tolosan - 31320
- Castelmaurou - 31180
- Castelnau d’Estretefonds - 31620
- Caujac - 31190
- Cazères - 31220
- Cepet - 31620
- Cintegabelle - 31550
- Clarac- 31210
- Cox - 31480
- Deyme - 31450
- Donneville - 31450
- Eaunes - 31600
- Escalquens - 31750
- Fonsorbes - 31470
- Fontenilles - 31470
- Fourquevaux - 31450
- Fronton - 31620
- Gardouch - 31290
- Garidech - 31380
- Gaure - 31590
- Gémil - 31380
- Gragnague - 31380
- Gratens - 31430
- Grenade - 31330
- L’Isle-en-Dodon - 31230
- La Salvetat-Saint-Gilles - 31880
- Labarthe-sur-Lèze - 31860
- Labastide-Beauvoir - 31450
- Labège - 31670
- Lacroix-Falgarde - 31120
- Lanta - 31570
- Launac - 31330
- Lavallette - 31590
- Lavernose-Lacaze - 31410
- Le Burgaud - 31330
- Le Fousseret - 31430
- Le Vaux - 31540
- Léguevin - 31490
- Lherm - 31600
- Longages - 31410
- Marquefave - 31390
- Martres-Tolosane - 31220
- Mauremont - 31290
- Mauressac - 31190
- Maureville - 31460
- Merville - 31330
- Montastruc-la-Conseillère - 31380
- Montberon - 31140
- Montclar-Lauragais - 31290
- Montesquieu-Lauragais - 31450
- Montgeard - 31560
- Montgiscard - 31450
- Montjoire - 31380
- Montlaur - 31450
- Montréjeau - 31210
- Muret - 31600
- Nailloux - 31560
- Noé - 31410
- Odars - 31450
- Paulhac - 31380
- Pechabou - 31320
- Pibrac - 31820
- Pinsaguel - 3120
- Pins-Justaret - 31860
- Plaisance-du-Touch - 31830
- Ponpertuzat - 31450
- Portet-sur-Garonne - 31120
- Poucharramet - 31370
- Préserville - 31570
- Puymaurin - 31230
- Ramonville-Saint-Agne - 31520
- Renneville - 31290
- Revel - 31250
- Rieumes - 31370
- Rieux-Volvestre - 31310
- Roques - 31120
- Roquettes - 31120
- Saint-Gaudens - 31800
- Saint-Génies-Bellevue - 31180
- Saint-Léon - 31560
- Saint-Lys - 31470
- Saint-Martory - 31360
- Saint-Sulpice-sur-Lèze - 31410
- Seysses - 31600
- Toutens - 31460
- Vacquiers - 31340
- Vallègue - 31290
- Vallesville - 31570
- Venerque - 31810
- Verfeil - 31590
- Vieille-Toulouse - 31320
- Villariès - 31380
- Villaudric - 31620
- Villefranche-de-Lauragais - 31290
- Villemur-Sur-Tarn - 31340
- Villenouvelle - 31290
Acceptez-vous la recherche de n'importe quel bien ? Oui, notre connaissance du marché nous permet de mener des recherches très diverses, aussi variées que les types de biens existants : appartement, studio, duplex, loft, plateau, immeuble, produit d'investissement, hôtel particulier, domicile haussmannien, habitation de prestige, immobilier de luxe, habitat écologique, villa, maison de ville, chartreuse, toulousaine typique, maison bourgeoise, maison de village, manoir, château, logement de fonction, demeure de charme, maison de maître, propriété viticole, domaine, ferme, garage, box, parking, péniche, terrain, bien atypique, combles, grenier, cave, local professionnel, fonds de commerce, murs commerciaux, boutique, droit au bail, bureau, entrepôt, atelier, etc.

Chasseur de pierres sous toutes leurs formes, Domicilium chasseur immobilier Toulouse recherche donc potentiellement n’importe quelles typologies de biens immobiliers si le cahier des charges de l'acquéreur est viable, en adéquation avec le marché immobilier, conforme à la réalité économique.

A cet égard, voici quelques exemples concrets de projets de recherches immobilières que conduit actuellement notre équipe de chasseurs immobiliers.
Combien de biens un chasseur immobilier de Domicilium visite-t-il dans le cadre d'une recherche immobilière ? Une réponse précise s'avère impossible. Cela dépend de la nature exacte du bien visé, de son emplacement géographique, de sa superficie, des prestations souhaitées, de la plus ou moins grande difficulté du marché concerné, etc. et, eu égard à ces multiples critères, du budget dont dispose nos acquéreurs.

Cependant, sur la centaine de biens fréquemment décryptés (via nos outils spécifiques d’investigation, la lecture méthodique de multiples annonces, des recherches ciblées sur Internet, des démarches exhaustives auprès de l’ensemble de nos partenaires et des acteurs locaux du marché de la transaction immobilière, des avis de publicité relatifs aux ventes aux enchères, etc.), notre équipe de chasseurs d’appartements en visite souvent de 15 % à 30 % environ.
Domicilium recherche-t-il auprès de tous les interlocuteurs du marché immobilier ? Oui, aucune piste n'est négligée afin d'être le plus exhaustif possible.

La compétence et la neutralité du chasseur d'appartement Domicilium vis-à-vis des différents acteurs du marché de l'immobilier lui permet ainsi de rechercher auprès des particuliers, des agences immobilières, des syndics de copropriété, des notaires, des gestionnaires de patrimoine, des promoteurs, des lotisseurs, des marchands et administrateurs de biens, des auxiliaires de justice pour les ventes aux enchères, etc.
Comment un client de Domicilium est-il informé des recherches de son chasseur immobilier ? Pour chaque bien susceptible de lui convenir, le client de Domicilium en reçoit un compte rendu détaillé accompagné de photos numériques et/ou de vidéo, d’informations relatives à son environnement et d’une expertise/analyse objective mettant en exergue les points positifs et négatifs (au regard du cahier des charges spécifique constitutif du projet).

Le plus souvent, afin notamment d’être suffisamment réactif, cette information se fait par email, doublé d’un échange téléphonique ou d’une visioconférence (et/ou texto/sms ou encore via une application comme WhatsApp) afin d’engager un dialogue constructif et rapide, permettant une interactivité constante avec son chasseur immobilier attitré.
Combien de visites sont nécessaires à un futur propriétaire pour effectuer son choix ? Domicilium procède à une sélection draconienne des biens immobiliers visités afin de ne présenter que ceux correspondant au mieux aux attentes de son client.

Aussi, quand bien même il ne saurait y avoir de règle absolue en la matière, il arrive assez fréquemment qu'une à sept visites puissent être suffisantes.
Que se passe-t-il si vous ne trouvez pas de bien immobilier convenant à votre client ? Au terme de la durée contractuelle du mandat de recherche, si aucun des biens immobiliers proposés par Domicilium ne devait convenir à l'acquéreur, ce dernier a, bien sûr, la possibilité de renouveler son contrat.

Un client peut être pleinement satisfait de notre prestation, mais l’occasion rare (c’est souvent à l’opportunité que l’on achète dans les marchés tendus, où l’offre est très largement inférieure à la demande) ne s’étant pas encore présentée, il convient de poursuivre intensément les recherches ; cette personne nous mandate alors de nouveau en ce sens.

Dans le cas contraire, sa relation avec Domicilium prend fin.
Doit-on obligatoirement faire appel à un notaire lors de l'achat d'un bien immobilier ? Oui, les notaires - Officiers ministériels - bénéficient d'un monopole légal et obligatoire pour la rédaction des actes de vente portant sur des immeubles (tel n’est donc pas le cas, par exemple, pour la vente des fonds de commerce où un avocat peut intervenir).

A ce titre, la rédaction notariée engendre le paiement de frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur.

Il est fréquent que les deux parties (vendeur et acquéreur) se fassent assister de leur notaire respectif, mais ce n’est pas forcément le cas.
Qu'est-ce qu’un acte authentique de vente ? L'acte authentique entérine officiellement le transfert de propriété du bien immobilier.

Contrairement au compromis de vente ou à la promesse de vente, il doit être obligatoirement rédigé par un notaire afin de pouvoir être publié au bureau des hypothèques et rendre l'acte opposable aux tiers.
Les membres de Domicilium assistent-ils les acquéreurs lors de leurs démarches techniques et juridiques ? Oui, au plus près de sa clientèle dans les différentes étapes d’un projet immobilier, l’accompagnement de Domicilium est complet.

Il s’exerce ainsi jusqu'au jour de la signature de l'acte authentique de vente chez le notaire (au préalable, le chasseur immobilier en charge du dossier aura délivré les informations nécessaires à la rédaction de la promesse de vente ou au compromis de vente précédant cet acte notarié), moment crucial où le client de Domicilium devient propriétaire, se voit remettre les clés de son futur logement ou local professionnel.
Quel coût représentent les frais d'acquisition, autrement appelés frais de notaires ? Ces frais dit de notaire par abus de langage (car cet Officiel ministériel est un collecteur d’impôts et au nombre de ces « frais » figurent une part non négligeable de fiscalité) s'ajoutent au prix d'achat et sont de triple nature :
- Les émoluments qui rémunèrent le travail du notaire. Ils sont fixés par décret et donc identique quel que soit l’Etude notariale choisie.
- Les droits dus au Trésor Public dont le notaire est le collecteur.
- Le remboursement des frais de constitution du dossier et des dépenses liées à l'établissement de l'acte authentique de vente (cadastre, géomètre, hypothèques, etc.).

Pour en savoir plus, vous pouvez consulter le billet de notre blog : Les « frais de notaire » : un abus de langage, mais une lourde réalité économique - à anticiper - lors d’un achat immobilier.

Domicilium, le meilleur de l’immobilier toulousain

Parce que votre information est pour nous essentielle, gage de confiance nécessaire à la construction d’un projet immobilier réussi, outre ses réponses « pratico-pratiques » et les autres nombreux renseignements figurant sur notre site, nous demeurons bien sûr à votre entière disposition pour échanger directement, répondre précisément à vos questions.

Nous contacter est très simple, vous satisfaire notre ADN.

Domicilium, Chasseur Immobilier cinq 5 étoiles

Domicilium : Chasseur Immobilier Toulouse - Haute-Garonne.

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier.

Vous manquez de temps ou n'habitez pas sur place ?

Domicilium cherche, visite et trouve pour vous.

Notre métier

Notre prestation

Nous connaître

Nos honoraires

Chasseur Immobilier : la réponse sur-mesure à toutes recherches immobilières

Quand immobilier rime avec qualité. Choisir Domicilium pour aller à l’essentiel… en toute sécurité

Questions fréquentes

Domicilium, le meilleur de l’immobilier toulousain