Domicilium : présentation du métier de chasseur immobilier ou chasseur d'appartements

Très prisée dans les pays anglo-saxons sous la terminologie property buyers, house hunter, home seeker, property hunter, property search agency ou encore flat hunter, l'activité de Domicilium Chasseur Immobilier consiste à conseiller l’acquéreur en amont de son projet, puis chercher, visiter et trouver le bien immobilier répondant précisément à ses besoins, évaluer ensuite au juste prix ce dernier afin de le négocier au mieux.

Apparue en France au milieu des années 2000, pour la première fois à Toulouse en 2007 via notre Société pionnière, ce service intégral dédié à l’acheteur diffère donc profondément du métier traditionnel d’agent immobilier dont le rôle - commercial - est d’écouler les biens de son portefeuille clients.

Uniquement à l'écoute de l'acquéreur, positionné du côté acheteur afin de défendre ses seuls intérêts, Domicilium lui offre une prestation personnalisée (d’où le terme parfois usité de Personal Shopper immobilier pour qualifier un chasseur immobilier), effectue pour ce futur propriétaire une recherche ciblée en explorant méthodiquement la totalité du marché de l'immobilier, sécurise son projet dans sa globalité.

Ainsi, les personnes recourant à cette recherche immobilière sur-mesure sont aujourd'hui nombreuses (témoignage sémantique du succès de la profession, le langage commun fait désormais couramment état de chasseur immo, chasseur d’appart ou encore coach immo) :

celles, en raison d'une vie privée et/ou professionnelle prenante, qui manquent de temps et de réactivité pour effectuer une recherche de qualité : professions libérales, entrepreneurs et commerçants, cadres supérieurs du secteur privé ou de la fonction publique, etc. ;
celles géographiquement éloignées de Toulouse ou de ses environs, mais devant ou souhaitant s'y installer : salariés mutés pour une longue durée, investisseurs étrangers, expatriés de retour en France, futurs retraités attirés par le Sud-Ouest, parents d'étudiants qui investissent dans un logement pour leur enfant, personnes désireuses d'acquérir une résidence secondaire, etc. (problématique spécifique développée dans le billet de notre blog : Comment acquérir un bien immobilier lorsqu’on habite loin, en dehors du secteur géographique recherché ?) ;
celles se heurtant à des difficultés motrices ou trop âgées pour accomplir des déplacements ;
les sociétés et les entreprises soucieuses d'une intégration rapide et réussie de leurs nouveaux associés, collaborateurs ou salariés, les clubs sportifs de haut niveau attentifs à des recrutements qualitatifs ;
bien sûr, toutes les personnes - particuliers, professionnels ou investisseurs - appréciant le confort et l'efficacité d'un service "clé en main", rassurant, réalisé sereinement par un professionnel de l'immobilier expérimenté et reconnu.

Les avantages de recourir à Domicilium : le savoir faire d'une Société de chasseurs immobiliers dédiés à votre projet d'achat.

Quel que soit le bien envisagé - appartement, studio, duplex, loft, plateau, immeuble, produit d'investissement, hôtel particulier, domicile haussmannien, habitation de prestige, immobilier de luxe, habitat de standing, villa, maison de ville, chartreuse, toulousaine typique, maison bourgeoise, maison de village, manoir, château, logement de fonction, demeure de charme, maison de maître, propriété viticole, domaine, ferme, garage, box, parking, péniche, terrain, bien atypique, combles, grenier, cave, local professionnel, fonds de commerce, boutique, droit au bail, bureau, entrepôt, atelier, etc. - effectuer une recherche immobilière c'est :

Sans Domicilium

Devoir prospecter l'intégralité du marché : agences immobilières, annonces des particuliers et professionnels, porte-à-porte chez les commerçants, gardiens ou concierges, etc.
S’épuiser à naviguer sur des sites internet généralistes où quantité rime trop peu souvent avec qualité (style Leboncoin, ParuVendu) ou bien dédiés à l'immobilier (type PAP, Se loger, Bien Ici, Logic Immo, AvendreAlouer, Belles demeures), mais pour y découvrir des annonces souvent similaires, pauvres en information (absence de localisation précise, adresse manquante, surfaces approximatives, travaux minorés, etc.), artificiellement séduisantes et, in fine, ne correspondant à des biens immobiliers que très rarement mis en vente au prix du marché.
Téléphoner et prendre de multiples rendez-vous.
Engager des démarches stressantes, chronophages et le plus souvent infructueuses.
Subir une certaine inertie et un manque de réactivité ; faire face à une relation impersonnelle, parfois trop commerciale, ne répondant pas précisément à vos besoins.
Visiter des biens immobiliers qui ne correspondent pas à vos critères, se sentir parfois "manipulé".
Endurer des déceptions aussi grandes que l'annonce immobilière paraissait alléchante.

Avec Domicilium

Votre chasseur immobilier Domicilium effectue à votre place ce travail de recherche fastidieux, souvent long et difficile, coûteux en énergie, notamment en période de pénurie d'offre. Vous gagnez ainsi un temps précieux.
Notre veille permanente et méthodique - via notamment des outils technologiques innovants - de l'ensemble du marché immobilier toulousain (particuliers, agences, notaires, gestionnaires de patrimoine, promoteurs, marchands et administrateurs de biens, ventes aux enchères, club de l’immobilier, etc.), notre connaissance approfondie de Toulouse et de ses micromarchés, de la Haute-Garonne et de l’Occitanie en général, vous font bénéficier d'un choix de biens étendu, et cela dans les meilleurs délais.
Le risque de passer à côté du bien que vous aimeriez acquérir, la crainte de manquer une affaire, sont donc minimisés. A l'inverse, l'opportunité de saisir les biens les plus rares, qui restent très peu de temps à la vente (parfois même des biens off market - avant leur commercialisation grand public - grâce à notre performant réseau de partenaires), est maximisée.
Domicilium vous offre un service sur mesure et rassurant par le biais d'un conseiller indépendant qui, à votre écoute, défend vos seuls intérêts. Véritable guide, le rôle de votre chercheur immobilier n'est pas de "caser" un produit, mais d'identifier, puis de trouver, le bien dont vous rêvez. La recherche de ce partenaire est ciblée et ses propositions objectives.
Les déplacements inutiles, synonymes de perte de temps, sont donc évités. Vous ne visitez que des biens correspondant à vos attentes, préalablement définies dans votre cahier des charges.
Entièrement consacré à votre projet immobilier, votre chasseur d'appart Domicilium vous informe rapidement et en permanence de toutes les opportunités qu'offre le marché sur la base spécifique de vos critères de recherche. Ce coach immobilier personnel vous aide à comparer et à évaluer les biens immobiliers susceptibles de retenir votre attention, puis à choisir posément, en vous positionnant au prix le plus juste.
Réactif et totalement disponible, offrant une grande sécurité à la fois technique et juridique, votre chasseur immobilier Domicilium s'adapte à votre emploi du temps pour mieux vous accompagner au coeur de vos démarches (jusqu'à la signature de l'acte authentique de vente chez le notaire).
S’appuyant sur la force d’une équipe expérimentée, cet expert immobilier répond avec justesse à vos besoins, que vous soyez un acheteur en devenir en quête d'informations préalables sur le marché, un actif primo-accédant, un couple en mutation, un investisseur (occasionnel ou régulier, soucieux de valoriser ses actifs immobiliers ou de débuter la constitution d’un patrimoine, dans le soucis de le transmettre à ses enfants ou en prévision de revenus complémentaires pour sa retraite ; à cet égard commencer à investir jeune dans l’immobilier peut s’avérer un moyen pertinent), l'acquéreur d'un bien immobilier de luxe ou encore un professionnel à la recherche d'un nouveau lieu de travail.

Quoi de mieux pour apprécier cette réalité que de se référer aux avis des personnes ayant sollicité Domicilium ?

Le plus souvent par reconnaissance, certains clients évoquent en effet dans des commentaires publiés sur les réseaux sociaux la raison les ayant conduit à choisir notre service de chasse immobilière et ce qu’ils ont retiré de cet accompagnement personnalisé.

Dès lors, si l’adage selon lequel « ce sont les clients qui en parlent le mieux » trouve à se vérifier… leurs témoignages prend beaucoup de sens en vue de forger sa propre opinion.

Issus de plusieurs supports publics, ces avis sont regroupés dans notre page Témoignages où, par souci de transparence, ils sont repris dans leur formulation intégrale et leur source d’origine mentionnée pour être, le cas échéant, vérifiés.

In fine, des recommandations et remerciements qui nous honorent certes, mais nous obligent aussi toujours plus… envers les personnes qui nous font confiance aujourd’hui et à l’égard de celles qui nous solliciteront demain.

Et dans cette perspective, bien sûr, rien ne vaut d’échanger, de faire véritablement connaissance.

Aussi, qu’il s’agisse de la teneur même de votre projet d’acquisition à proprement parler, des tenants et aboutissants de notre offre immobilière sur-mesure, de notre équipe de chasseurs immobiliers ou de toutes autres questions relatives tant au métier de chasseur d’appartement qu’au marché immobilier toulousain et de ses environs, Domicilium est à votre disposition via un de ses deux dirigeants.

Vous écouter attentivement afin d’être en mesure de vous apporter des réponses précises et des solutions les plus efficaces possibles s’avère l’essence même de notre prestation.

En ce sens, une prise de contact avec notre secrétariat, selon l’une des modalités prévues à cet effet, vous permettra de caller au mieux un rendez-vous à votre convenance.