Nous ciblons dans le centre de Toulouse un immeuble (3 à 10 logements) à visée patrimoniale et pour du rendement locatif.

Immeuble en pleine propriété. 3 à 10 appartements destinés à la location. Produit d'investissement vendu vide ou loué.

• immeuble en mono-propriété composé d’appartements déjà occupés par des locataires (en intégralité ou partiellement) ou dont les lots sont tous disponibles,
• rentabilité escomptée (frais de notaire inclus, travaux - le cas échéant - compris, mais avant fiscalité) supérieure à 3,8% ; attente variable en fonction de l’intérêt strictement patrimonial du bien, de sa localisation exacte, du prix d’achat/montant initial investi,
• toutes sortes de surfaces de logement sont envisageables : du T1 au T6,
• la présence de dépendances (caves, celliers) serait un plus, mais surtout des possibilités pour se garer : parking, box, garage, au moins pour les appartements les plus grands,
• environnement immédiat calme : pas de commerces de bouche en rez-de-chaussée, en revanche un commerce ne générant pas de nuisance et/ou des bureaux sont tout à fait envisageables,
• accès à une station de métro, idéalement, à moins de 10 minutes environ à pied,
• travaux de toutes natures envisageables (parties communes, appartements, etc.) à budget global final cohérent par rapport au prix du marché.

Secteur géographique : centre de TOULOUSE entre le canal du Midi et la pointe de Saint-Cyprien et entre le secteur Compans-Caffarelli/Canal de Brienne et le début du quartier Saint-Michel, ainsi que le début des quartiers Marengo et Guilhemery (côté Canal), les alentours du Jardin des Plantes et le cœur du Busca.

Budget : de 500 000 Euros à 2 200 000 Euros environ hors frais de notaire selon la surface disponible, le nombre de lots composant l’immeuble, les travaux à prévoir et l’emplacement exact.