Acte II - Fantaisie théâtrale : « Oh Toulouse, ô mon païs… La chasse immobilière y est ouverte et la parole est à la défense ! »

En ce 1er septembre toulousain, alors que la rentrée a eu lieu et que le marché immobilier redémarre, se dynamise de nouveau après un été inéluctablement propice à l’accalmie, la vie du Palais bat son plein.

C’est un peu l’effervescence dans la salle des pas perdus où se sont agglutinés les curieux, dans l’attente du jugement.

Sur le coup de neuf heures, les portes à double battants s’ouvrant, ce petit monde s’engouffre dans la salle d’audience.

Toujours zélé, mais en plus bronzée après un mois d’été caniculaire, l’appariteur annonce : « la Cour. »

Madame la Présidente énumère les affaires du jour.

Arrive le dossier n°2022 -Tlse - 31 « SuperAgentImmo, Gold-House et Waouh-Immo / MAISONNEUVE. »

P : « La Cour statuant publiquement et par décision contradictoire :

Vu, notamment, le Code civil, le Code de l’urbanisme, le Code de la construction et de l’habitation, le Code de la consommation, le Code de l’environnement, le Code rural, le code des Impôts, le Code du travail, le Code de déontologie applicable aux personnes exerçant les activités de transaction et de gestion des immeubles et des fonds de commerce.

Vu, tout particulièrement, la Loi Hoguet (n° 70-9 du 2 janvier 1970) réglementant les conditions d'exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce et la Loi pour l’accès au logement et un urbanisme (loi ALUR n°2014-366 du 24 mars 2014) qui, entre autres, précise dans sa partie consacrée à la transaction immobilière l’activité de prospection en immobilier dévolue, intrinsèquement, au chasseur d’appartement et de maison.

Dit que Monsieur Pierre MAISONNEUVE exerce le métier de chasseur immobilier/chasseur d’appartement conformément aux lois en vigueurs et aux usages renouvelés de la transaction immobilière.

Dit que Monsieur Pierre MAISONNEUVE ne nuit pas au marché immobilier et aux pratiques de ses acteurs, mais contribue à l’inverse à les rendre plus transparentes et fiables dans l’intérêt commun des vendeurs et acheteurs.

Déclare la chasse (immobilière cela s’entend) évidement ouverte.
Déboute les agences immobilières SuperAgentImmo, Gold-House et Waouh-Immo de leur action en indemnisation.

Condamne in solidum ces sociétés immobilières toulousaines à :

     - payer à Monsieur Pierre MAISONNEUVE, la somme de 3000 Euros, en application des dispositions de l'article 700 du Code de procédure civile,
     - aux entiers dépens.

Les enjoints à bien vouloir collaborer - en toute intelligence et déontologie la plus élémentaire afin de satisfaire autant que faire se peut leurs mandants - avec l’ensemble des professionnels pratiquant l’intermédiation immobilière.

Les invite à :

     - faire honneur à Jacques CUJAS, représentant emblématique de l’humanisme juridique.
Né à TOULOUSE au début du 16ième siècle et statufié symboliquement devant le Palais de Justice, bien que de marbre, à l'ombre des platanes, il s’interroge paraît-il à l’écoute de ce procès : « l’humanisme immobilier serait-il un oxymore ? »,  

 

-    méditer sur ce dicton renouvelé : « Qui va à la chasse ne perd pas forcément sa place. »

*
* * *

Le verdict étant tombé, les parties et leurs avocats, suivi des spectateurs judiciaires d’un jour, retrouvent la place du Salin.

Chacun repart de son côté :

     - sourire aux lèvres pour l’accusé, traversant le quartier des Carmes en direction de la place du Capitole afin de s’y installer en terrasse.
C’est la fin de l’été - encore chaud, mais plus caniculaire - et un endroit quasi parfait pour en profiter, jouir des encore rayons du soleil embellissant la ville rose… un certain art de vivre en somme.

     - bougonnement en bandoulière pour les parties civiles, retrouvant leur domicile dans les quartiers du Busca, des Minimes et de la Côte Pavée.
Un retour au bercail tête basse, la chasse au chasseur immobilier se soldant par un cuisant échec.

Vigilants, un chroniqueur judiciaire du quotidien La Dépêche du Midi (fierté médiatique toulousaine s'il en est… porte-voix de JEAN-JAURES à la fin du 19ième siècle), son homologue bordelais à Sud-Ouest (vieux briscard venu sur place pour relater ensuite l’information dans l’Aquitaine voisine… certes amie mais néanmoins toujours un peu concurrente de la région Occitanie), ainsi qu’un jeune pigiste du journal l’Indépendant (PERPIGNAN devant-être en quête de buzz immobilier !), pistent Pierre MAISONNEUVE dans l’espoir d’une interview inédite.

Il faut croire que tout le monde chasse désormais : les chasseurs du terroir (et souvent du dimanche) encore en activité en quête de quelques volatiles suicidaires, les agences immobilières traquant les mandats de vente, les chasseurs immobiliers en recherche d’appartements ou de maisons et les journalistes donc à l’affût d’informations exclusives…

Diane, déesse romaine de la chasse, peut dormir en paix… son mythe ne risque pas de s’éteindre.

E. MASSAT - Chasseur Immobilier Domicilium