Les biens immobiliers que nous recherchons




Propriétaire
d'un appartement, d'une maison, d'un local professionnel ou commercial, d'un immeuble, d'une propriété, d'un commerce ou de tout type de foncier bâti ou non bâti, peut-être êtes-vous également vendeur de ce bien immobilier ou de ce fonds de commerce.

Si tel est le cas, n'hésitez pas à nous contacter afin que nous apprécions en toute confidentialité si le bien que vous souhaitez vendre correspond, le cas échéant, au cahier des charges d'un de nos clients acquéreurs.

Ces derniers nous ont mandaté expressément en tant que chasseur immobilier pour chercher et trouver un bien aux caractéristiques précises.

Aussi, en nous informant de votre projet de vente, vous pouvez espérer finaliser ce dernier de façon constructive et rapide.

En effet, avant de signer un mandat de recherche avec nos clients, nous avons évalué précisément la faisabilité de leur propre projet d'acquisition, sa viabilité - entre autre - financière.

Notre rôle de conseil l'exige, bien sûr, d'un point de vue professionnel et déontologique ; le fait que nous ne soyons rémunérés - par eux uniquement - qu'au résultat (lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire) l'explique aussi d'un strict point de vue économique.

En ce sens, vous trouverez ci-après un certain nombre de projets - présentés seulement dans leurs très grandes lignes - que gère un des membres de notre équipe de chasseurs immobiliers.

Si vous souhaitez plus d'informations sur l'un de ces projets et/ou nous faire part du bien immobilier que vous vendez (correspondant à une recherche ci-dessous répertoriée ou s'agissant d'un bien différent de cette liste qui n'est pas exhaustive), nous demeurons donc à votre écoute.




Maison T4 ou T5 (différents styles/époques de construction acceptés) proposant un garage et un jardin.
Secteur géographique : Blagnac, en particulier : le quartier de la rue de la Libération ; puis la zone géographique se trouvant entre la rue Pasteur, le rond point Jean Manga, la Garonne et l'Avenue du Parc ; puis, enfin, le secteur comprenant le Chemin du Moulin de Naudin, la Place du Relais, le vieux Chemin de Grenade et le Chemin d'Aussonne.

Budget : environ 550 000 Euros hors frais de notaire.



Appartement T1 en étage, vendu libre ou occupé, situé au centre de Toulouse ou au péri-centre avec un accès par le métro.

Secteur géographique : Toulouse centre (ensemble des quartiers entre la Garonne et le Canal du Midi) et quartiers attenants desservis par le métro - Ligne A ou B -, en particulier les quartiers Saint-Michel, Saint-Agne, Busca côté ville, Marengo, Jolimont, Saint-Cyprien.

Budget : 105 000 Euros hors frais de notaire.



Appartement T3 adapté aux personnes à mobilité réduite et offrant un extérieur (terrasse ou petit jardin).
Secteur géographique : Quartiers toulousains situés en partie Nord-Est à Sud-Est de Toulouse (Guilhemery, Bonnefoy, Croix-Daurade, Roseraie, Argoulets, Château de l’Hers, Côte Pavée, Terrasse, Saint-Exupéry, Ormeaux, etc.), ainsi qu'au niveau des communes attenantes sur la même zone géographique entre L’Union (en partie Nord-Est) et Ramonville Saint-Agne (en partie Sud-Est) : soit les communes de L’Union, Balma, Saint-Orens-de-Gameville, Ramonville, etc.

Budget : entre 220 000 Euros et 230 000 Euros hors frais de notaire.



Appartement T4 de standing, en étage, doté d'une grande terrasse et d'une place de parking sécurisée situé en partie Est de la ville de Toulouse.

Secteur géographique : Partie Est de la ville de Toulouse, en particulier les quartiers Côte Pavée, Guilhemery et Terrasse.

Budget : 400 000 Euros hors frais de notaire.



Maison de type 4 avec cour ou petit jardin située
en partie Sud à Est du centre de la ville et les quartiers attenants.
Secteur géographique : Quartiers toulousains situés en partie Sud à Est du centre de la ville ou bien dans les quartiers immédiatement attenants, notamment  : Saint-Cyprien, Guilhemery, début de la Côte Pavée (la limite étant le boulevard Deltour), Busca, Pont des Demoiselles, Saint-Exupéry, etc.

Budget : 600 000 Euros environ hors frais de notaire.



Appartement T2 doté, idéalement, d'une place de parking.

Secteur géographique : Péri-centre ville de Toulouse : quartiers Busca et jardin des Plantes notamment, et/ou proche d'une station de métro : Saint-Michel, Saint-Agne, Marengo, Patte d’Oie, Minimes, Jolimont.

Budget : Entre 160 000 Euros et 170 000 Euros (selon la localisation exacte et la présence ou pas d'une place de parking) hors frais de notaire.



Appartement T5/6 dans un immeuble de standing, doté d'un ascenseur, offrant une place de parking.
Secteur géographique : Quartiers historiques de l'hyper centre ville de Toulouse, notamment le "triangle d'or" : Carmes, Ozenne, Saint-Etienne, ainsi que Dalbade, quais de Tounis et Capitole.

Budget : 980 000 Euros hors frais de notaire.



Immeuble, maison ou appartement à usage de bureaux, locaux professionnels.

Secteur géographique : Toulouse centre dans un périmètre allant de la place Jeanne d'Arc au tout début de la grande rue Saint-Michel et des bords de Garonne au Canal du Midi.

Budget : 800 000 Euros à 1 600 000 Euros environ (selon la surface exacte disponible et le montant des travaux à effectuer) hors frais de notaire.


 
Maison de type 4 avec petit jardin et garage située au péri-centre de Toulouse en partie Est et Sud-Est.
Secteur géographique : Quartiers toulousains plutôt situés en partie Est et Sud-Est de la ville, notamment Côte Pavée, Terrasse, Pont des Demoiselles, Saint-Exupéry, Ormeaux et Montaudran.

Budget : 480 000 Euros environ hors frais de notaire.



Appartement T1 (ou T1 bis) en étage avec ascenseur ou bien en rez-de-chaussée situé au centre historique de Toulouse.

Secteur géographique : Toulouse centre, en particulier les quartiers historiques suivants : Concorde, Chalets, Raymond IV, Jeanne d'Arc, Saint-Sernin, Saint-Aubin, Capitole, Esquirol, Dalbade, Saint-Cyprien.

Budget : Environ (selon surface exacte et éventuels travaux à envisager) 110 000 Euros hors frais de notaire.



Appartement T3 avec balcon ou terrasse.

Secteur géographique : Toulouse centre (en particulier : Saint-Etienne, Jardin des Plantes, Carmes, Dalbade, Capitole) et "péri-centre" : des quartiers Busca aux Chalets/Concorde et de Saint-Cyprien (côté Garonne) au Canal du Midi (Saint-Aubin et autour de la Place Dupuis notamment).

Budget : 330 000 à 350 000 Euros environ (selon l'état exact du bien et de la copropriété, donc les éventuels travaux, le cas échéant, à prévoir à ce double niveau) hors frais de notaire.



Maison T4 ou T5, avec petit jardin, située à Toulouse dans les quartiers Chalets, Concorde, Saint-Aubin/Dupuy, Busca, Jardin des Plantes.

Secteur géographique : Toulouse : idéalement dans un des quartiers suivants : Chalets, Concorde, Saint-Aubin/Dupuy, Busca, Jardin des Plantes ; éventuellement : quartiers Compans Caffarelli, Brienne, Marengo, bas de Guilhemery et bas de Côte Pavée. 

Budget : 780 000 Euros à 850 000 Euros environ (selon la nature des travaux à prévoir) hors frais de notaire.



Appartement haut de gamme de type 3 en hyper-centre de Toulouse
.
Secteur géographique : Toulouse centre délimité au Nord par la Basilique Saint-Sernin, au Sud par le Palais de Justice, à l'Est par le Canal du Midi, à l'Ouest par les Allées Charles de Fitte ; particulièrement le centre historique (au Sud de la rue de Metz), ainsi que les quartiers attenants qualitatifs des Chalets et du Jardin des Plantes.

Budget : 400 000 Euros environ hors frais de notaire.



Maison T4 contemporaine ou ancienne implantée sur une parcelle de 700m2 minimum et offrant un jardin d'un seul tenant d'environ 600m2.
Secteur géographique : Communes situées à environ 10/12mn du périphérique toulousain, en partie Sud-Est, Sud-Ouest et Nord-Est de l’agglomération.
Limite Sud sur l'autoroute A61 au niveau de Montgiscard et sur l'A64 au niveau de la sortie Lavernose-Lacasse.
Limite Est : verticale entre Mons et Auzielle.
Limite Nord : Montastruc-la-Conseillère.

Budget : 360 000 Euros hors frais de notaire.



Maison (idéalement divisible en quelques appartements) ou "petit" immeuble.

Secteur géographique : Centre ville et péri-centre de la commune de Toulouse : Saint-Agne aux Minimes/Barrière de Paris, et Patte d'Oie/Arènes à Roseraie/Argoulets pour les quartiers desservis par le métro, ainsi que les quartiers Côte Pavée, Saint-Exupéry et Busca .

Budget : jusqu'à, environ, 2 000 000 d'Euros hors frais de notaire (selon le foncier bâti disponible, le nombre de lots potentiels à créer, la localisation plus ou moins centrale du bien, etc.).



Immeuble, vendu libre ou occupé, situé au centre ville de Toulouse.

Secteur géographique : hyper centre ville historique de Toulouse et certains quartiers situés à proximité immédiate : Saint-Aubin, Place Dupuy, Jardin des Plantes, Busca, bas de la Cote Pavée ou Saint-Cyprien (côté Garonne).

Budget : 900 000 Euros à 1 400 000 Euros hors frais de notaire (selon les travaux à prévoir, la rentabilité immédiate existante et/ou envisageable).



Maison T4 traditionnelle dotée d'un jardin et d'un garage.
Secteur géographique : Quartiers Est de la commune de Toulouse - notamment entre la Roseraie et Terrasse (avec un jardin réduit sur cette zone) -, ainsi que les communes avoisinantes à cette partie de la ville : Balma, Pin-Balma, Quint-Fonsegrives, Saint-Orens-de-Gameville, etc.

Budget : 290 000 Euros hors frais de notaire.



Recherchons à l'achat une place de parking ou un garage ou encore un box ; possibilité d'acquérir deux lots.
Secteur géographique : dans les quartiers Jeanne d'Arc ou Saint-Sernin de Toulouse, notamment au niveau des rues Raymond IV, de l'Orient, Agathoise, Matabiau, Chevreul, Sainte-Marthe, Saint-Orens, Roquelaine, Saint-Bernard, Pouzonville, Beraldi, Bellegarde, etc.

Budget : 12 000 à 23 000 Euros hors frais de notaire pour un lot (en fonction de la situation géographique exacte et de la nature du lot).



Recherche de façon permanente pour un promoteur d'une part et pour un lotisseur d'autre part du foncier non bâti ou bâti sur des parcelles de terrain constructibles situées à Toulouse ou dans les villes de Haute-Garonne limitrophes, principalement en 1ére couronne et en 2ième couronne de l’agglomération toulousaine.  


En termes de localisation, il peut s'agir ainsi de villes situées :
Nous analysons au cas par cas, en toute confidentialité, avec ces clients professionnels la faisabilité des dossiers, la surface SHON envisageable (surface hors œuvre nette), les contraintes urbanistiques associées aux terrains concernés, etc. eu égard, notamment, aux règles édictées par le PLU (Plan Local d'Urbanisme) et, le cas échéant, par le SCOT (Schéma de Cohérence Territoriale) ou encore par les Architectes des Bâtiments de France (ABF).


Les biens immobiliers que nous proposons



Ventes immobilières - une sélection sur-mesure.


Dans le cadre de certains projets d'acquisition de nos clients (impliquant parfois la mise en vente d'un bien immobilier) et/ou pour le compte de connaissances personnelles nous mandatant expressément en ce sens afin de bénéficier d'un service sur-mesure, à titre très exceptionnel, nous proposons parfois à la vente leurs biens immobiliers.

Pour toutes informations complémentaires concernant ces biens, outre les premiers renseignements (le cas échéant) ci-après mentionnés, vous pouvez, bien sûr, nous contacter (notamment au 05 62 27 22 60).


TOULOUSE, Côte Pavée, avenue Jean Rieux, maison T7 des années 40 sur un terrain arboré de 744m2.


Dotée de 7 pièces, cette vaste demeure (surface d’environ 240m2 habitables + une cave), lumineuse, est la réunion d’une maison principale et d’une petite maison secondaire.

Formant un ensemble architectural original, réunie par une entrée commune, elle se compose :

•    Pour la partie principale :

-    d’un rez-de-chaussée : une pièce à vivre d'environ 44,91m2 composé d’une partie salle à manger et d’une partie salon/bibliothèque (doté d’un poêle à bois) ouvrant sur un patio (10,54m2), une cuisine fermée et aménagée (18,24m2)  prolongée par une buanderie/dressing (12,84m2), un WC (avec lave-mains), une suite parentale d’environ 35,47m2 (chambre avec salle de bains, WC et vaste penderie/placard-espace rangement), ouvrant sur le jardin avec vue sur la piscine.

-    d’un premier étage : un dégagement desservant trois chambres (dont une avec un grand placard), un espace rangement (pouvant être aménagé en petit recoin bureau), une salle de bains avec WC.

•    Pour la partie secondaire contigüe :

-    d’un rez-de-chaussée : une petite cave aménagée en espace cave à vin/fumoir (10,69m2), une grande cave/cellier (18,26m2) permettant, entre autre, de stocker du bois.

-    d’un premier étage : une grande pièce (26,83m2) aménagée en bar/pub salon home-cinéma (potentiellement aussi un espace, par exemple, billard/bibliothèque), avec vue sur le jardin et accès direct à celui-ci par un perron/escalier extérieur en pierre.

-    de combles aménagés avec un petit dégagement desservant une grande chambre sous pente et une salle d’eau avec WC.

Fonctionnel (distribution nuit/jour classique ; nombreux espaces de rangements/placards) et original à la fois (partie secondaire offrant deux espaces atypiques et un coin nuit indépendant idéal pour la réception d’amis), ce bien offre de beaux volumes et un cadre de vie général de grande qualité.

Si certaines améliorations peuvent être envisagées (par exemple : peinture d’une cage d’escalier, aménagement d’un placard dans une chambre et coin bureau), cette maison est saine et entretenue : toiture révisée en septembre 2011, extension de la maison en 2000 (correspondant à une partie du séjour et de la suite parentale), cuisine refaite en 2010, pub/salon home-cinéma réalisé en 2006, climatisation installée en 2011 dans toutes les chambres et la suite parentale, chaudière Chaffoteaux remplacée en 2011, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, etc.

Présence d’un grand jardin, sur l’arrière de la maison, arboré (un cerisier, un figuier, deux amandiers et un prunier), intime, et doté d’une piscine (3,50x6).

La parcelle permet également de garer, devant la maison (entrée via un portail automatique), côté rue, deux véhicules et plusieurs deux roues.

Située dans un quartier résidentiel, à environ 7minutes en voiture du centre de TOULOUSE (Place Dupuy et station de métro ligne B), cette maison bénéficie de toutes les commodités immédiates : commerces à 2/3 minutes en voitures, groupes scolaires de qualité, ligne de bus, accès rocade à 5minutes environ en voiture.

Dossier complet sur demande.

797 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur - Exclusivité Chasseur Immobilier.